ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡ୍ରେ IRDର ପ୍ରପର୍ଟି ଡେଭଲପର୍ଙ୍କ ଉପରେ ଟିକସ କଡ଼ାକଡ଼ି: ଗୁଗୁଲ୍ ଟ୍ରେଣ୍ଡ୍ରେ କାହିଁକି ଚର୍ଚ୍ଚା?
୨୦୨୫ ମସିହା ମଇ ୧୦ ତାରିଖ ସକାଳ ୦୬:୦୦ ସମୟରେ, Google Trends NZ ରେ ‘ird property developer tax crackdown’ ଶବ୍ଦଗୁଚ୍ଛଟି ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡ୍ରେ ଏକ ଟ୍ରେଣ୍ଡିଂ ସର୍ଚ୍ଚ ଭାବରେ ଦେଖାଯାଇଛି। ଯଦିଓ ଆପଣ ଦେଇଥିବା ତାରିଖ ଭବିଷ୍ୟତରେ, ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡ୍ର ଟିକସ ବ୍ୟବସ୍ଥା ଓ ସମ୍ପତ୍ତି ବଜାରରେ ଏହି ପ୍ରସଙ୍ଗଟି ସବୁବେଳେ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ରହିଆସିଛି ଏବଂ ଭବିଷ୍ୟତରେ ଏହା ଚର୍ଚ୍ଚାର କେନ୍ଦ୍ରବିନ୍ଦୁ ହେବାର ସମ୍ଭାବନା ରହିଛି। ଆସନ୍ତୁ ଜାଣିବା ଏହାର ଅର୍ଥ କ’ଣ ଓ ଏହା କାହିଁକି ଏକ ଚର୍ଚ୍ଚିତ ବିଷୟ।
IRD କିଏ?
IRDର ପୂରା ନାମ ହେଉଛି Inland Revenue Department। ଏହା ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡ୍ ସରକାରଙ୍କର ମୁଖ୍ୟ ଟିକସ ସଂଗ୍ରହକାରୀ ସଂସ୍ଥା। ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡ୍ରେ ଟିକସ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ସମସ୍ତ ନିୟମକୁ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ କରିବା, ଲୋକଙ୍କ ଠାରୁ ଓ ବ୍ୟବସାୟୀଙ୍କ ଠାରୁ ଟିକସ ଆଦାୟ କରିବା ଓ ଟିକସ ନିୟମର ଉଲ୍ଲଂଘନ କରୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି ବା ସଂସ୍ଥା ଉପରେ କାର୍ଯ୍ୟାନୁଷ୍ଠାନ ନେବା ହେଉଛି IRDର ମୁଖ୍ୟ ଦାୟିତ୍ୱ।
ପ୍ରପର୍ଟି ଡେଭଲପର୍ମାନେ କିଏ?
ପ୍ରପର୍ଟି ଡେଭଲପର୍ ହେଉଛନ୍ତି ସେହି ବ୍ୟକ୍ତି ବା କମ୍ପାନୀ ଯେଉଁମାନେ ଜମି କିଣି ସେଥିରେ ନୂଆ ଘର, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ୍ ବା ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ବାଣିଜ୍ୟିକ କୋଠା ନିର୍ମାଣ କରନ୍ତି ଏବଂ ପରେ ସେଗୁଡ଼ିକୁ ବିକ୍ରି କରି ଲାଭ କମାନ୍ତି। ସେମାନଙ୍କର ମୁଖ୍ୟ ବ୍ୟବସାୟ ହେଉଛି ସମ୍ପତ୍ତି ନିର୍ମାଣ ଓ ବିକ୍ରି।
‘ଟ୍ୟାକ୍ସ କ୍ରାକ୍ଡାଉନ୍’ ବା ଟିକସ କଡ଼ାକଡ଼ିର ଅର୍ଥ କ’ଣ?
‘ଟ୍ୟାକ୍ସ କ୍ରାକ୍ଡାଉନ୍’ର ଅର୍ଥ ହେଉଛି ଯେ IRD କୌଣସି ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କ୍ଷେତ୍ର ବା ଗୋଷ୍ଠୀ ଉପରେ ଟିକସ ନିୟମକୁ ଅଧିକ କଡ଼ାକଡ଼ି ଭାବରେ ଲାଗୁ କରିବ। ଏହାର ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ହେଉଛି ଟିକସ ଫାଙ୍କୁଥିବା ବା ଭୁଲ୍ ହିସାବ ଦେଉଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିମାନଙ୍କୁ ଧରିବା ଓ ସେମାନଙ୍କ ଠାରୁ ସଠିକ୍ ଟିକସ ଆଦାୟ କରିବା। ଏଥିରେ ଅଧିକ ଅଡିଟ୍ (Audits), ତଦନ୍ତ ଓ ଜରିମାନା ଲାଗୁ କରିବା ଭଳି ପଦକ୍ଷେପ ସାମିଲ୍ ଥାଇପାରେ।
‘IRD Property Developer Tax Crackdown’ କାହିଁକି ଚର୍ଚ୍ଚାରେ?
ଏହି କୀୱାର୍ଡଟି ଚର୍ଚ୍ଚାରେ ରହିବାର ଅନେକ କାରଣ ଥାଇପାରେ, ବିଶେଷ କରି ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡ୍ର ପ୍ରପର୍ଟି ବଜାର ଓ ଟିକସ ବ୍ୟବସ୍ଥାକୁ ଦୃଷ୍ଟିରେ ରଖିଲେ:
-
ଟିକସ ଫାଙ୍କିବାର ସମ୍ଭାବନା: ପ୍ରପର୍ଟି ଡେଭଲପର୍ମାନେ ସେମାନଙ୍କ ବ୍ୟବସାୟରୁ ହେଉଥିବା ଲାଭ ଉପରେ ଆୟକର (Income Tax) ଦେବାକୁ ବାଧ୍ୟ। କିନ୍ତୁ ଅନେକ ସମୟରେ, କିଛି ଲୋକ ନିଜର ପ୍ରପର୍ଟି ବିକ୍ରିକୁ ଏକ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ନିବେଶ ବୋଲି ଦର୍ଶାଇ (ଯାହା ଉପରେ ସାଧାରଣତଃ କୌଣସି ଟିକସ ଲାଗେ ନାହିଁ, Bright-line test ବାଦ୍ ଦେଲେ) ବ୍ୟବସାୟିକ ଆୟ ଉପରେ ଲାଗୁ ହେଉଥିବା ଆୟକରରୁ ନିଜକୁ ଦୂରେଇ ରଖିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କରନ୍ତି। IRD ଏହିପରି ଟିକସ ଫାଙ୍କିବାକୁ ରୋକିବା ପାଇଁ କଡ଼ାକଡ଼ି କରିଥାଏ।
-
ବ୍ରାଇଟ୍-ଲାଇନ୍ ଟେଷ୍ଟ୍ (Bright-line Test): ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡ୍ରେ ଏକ ନିୟମ ଅଛି ଯାହା ଅନୁସାରେ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟ (ବର୍ତ୍ତମାନ ୧୦ ବର୍ଷ) ମଧ୍ୟରେ ବିକ୍ରି ହେଉଥିବା କିଛି ପ୍ରକାରର ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ହେଉଥିବା ଲାଭ ଉପରେ ଟିକସ ଲାଗେ। କିନ୍ତୁ ପ୍ରପର୍ଟି ଡେଭଲପ୍ମେଣ୍ଟ୍ ବ୍ୟବସାୟ କରୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ପାଇଁ ଏହି ନିୟମ ଅନ୍ୟ ଭାବରେ କାମ କରେ; ସେମାନଙ୍କ ବ୍ୟବସାୟରୁ ହେଉଥିବା ସମସ୍ତ ଲାଭ ଉପରେ ଆୟକର ଲାଗୁ ହୁଏ। IRD ସମ୍ଭବତଃ ଯାଞ୍ଚ କରୁଥିବ ଯେ କେହି ଡେଭଲପର୍ ନିଜକୁ ସାଧାରଣ ନିବେଶକ ଭାବରେ ଦର୍ଶାଇ ଟିକସ ଫାଙ୍କୁଛନ୍ତି କି ନାହିଁ।
-
ଜିଏସ୍ଟି (GST – Goods and Services Tax): ପ୍ରପର୍ଟି ଡେଭଲପର୍ମାନେ ବେଳେବେଳେ ସେମାନଙ୍କ ବିକ୍ରି ଉପରେ ଜିଏସ୍ଟି ପୈଠ କରିବାକୁ ବାଧ୍ୟ ଥାଆନ୍ତି। ଏହି କ୍ରାକ୍ଡାଉନ୍ ଜିଏସ୍ଟି ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ନିୟମର ସଠିକ୍ ପାଳନ ହେଉଛି କି ନାହିଁ, ତାହା ମଧ୍ୟ ଯାଞ୍ଚ କରିପାରେ।
-
ସରକାରୀ ରାଜସ୍ୱ ବୃଦ୍ଧି: ଟିକସ କଡ଼ାକଡ଼ି କରିବା ଦ୍ୱାରା ସରକାରଙ୍କର ରାଜସ୍ୱ ବୃଦ୍ଧି ପାଏ, ଯାହାକୁ ସରକାର ବିଭିନ୍ନ ଉନ୍ନୟନମୂଳକ କାର୍ଯ୍ୟରେ ଖର୍ଚ୍ଚ କରିପାରିବେ।
-
ସାଧାରଣ ଜନତାଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଆଲୋଚନା: ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡ୍ରେ ପ୍ରପର୍ଟି ବଜାର ସବୁବେଳେ ଏକ ଚର୍ଚ୍ଚିତ ବିଷୟ। ଯେତେବେଳେ ଟିକସ ଓ ପ୍ରପର୍ଟି ଡେଭଲପର୍ଙ୍କ ଭଳି ବିଷୟ ଏକାଠି ହୁଏ, ଏହା ସାଧାରଣ ଲୋକଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଆଗ୍ରହ ସୃଷ୍ଟି କରେ, କାରଣ ଏହା ଘରର ମୂଲ୍ୟ ଓ ସରକାରୀ ନୀତି ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇପାରେ।
-
ସମ୍ଭାବ୍ୟ IRD ଘୋଷଣା ବା ଖବର: ୨୦୨୫ ମସିହା ମଇ ୧୦ ତାରିଖ ସମୟରେ, ସମ୍ଭବତଃ IRD ପକ୍ଷରୁ ପ୍ରପର୍ଟି ଡେଭଲପର୍ମାନଙ୍କ ଉପରେ ଟିକସ ଯାଞ୍ଚ ବୃଦ୍ଧି କରିବା ସମ୍ପର୍କରେ କୌଣସି ନୂଆ ଘୋଷଣା କରାଯାଇଥାଇପାରେ ବା କିଛି ବଡ଼ ମାମଲାରେ କାର୍ଯ୍ୟାନୁଷ୍ଠାନ ସମ୍ପର୍କରେ ଖବର ପ୍ରକାଶ ପାଇଥାଇପାରେ, ଯାହା ଯୋଗୁଁ ଏହି କୀୱାର୍ଡଟି ହଠାତ୍ Google Trends ରେ ଉପରକୁ ଉଠିଆସିଛି।
ଏହାର ପ୍ରଭାବ କ’ଣ ହୋଇପାରେ?
- ପ୍ରପର୍ଟି ଡେଭଲପର୍ମାନେ ନିଜର ହିସାବପତ୍ରକୁ ଅଧିକ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ରଖିବାକୁ ଓ ନିଜର ଟିକସ ଦାୟିତ୍ୱକୁ ଗୁରୁତ୍ୱର ସହ ନେବାକୁ ବାଧ୍ୟ ହେବେ।
- ଟିକସ ବିଶେଷଜ୍ଞଙ୍କ ଚାହିଦା ବଢ଼ିପାରେ, ଯାହା ଦ୍ୱାରା ଡେଭଲପର୍ମାନେ ସଠିକ୍ ପରାମର୍ଶ ନେଇପାରିବେ।
- ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ଭାବରେ, ଏହା ଟିକସ ବ୍ୟବସ୍ଥାରେ ଅଧିକ ସ୍ୱଚ୍ଛତା ଓ ସମାନତା ଆଣିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ।
ମୋଟାମୋଟି ଭାବରେ କହିବାକୁ ଗଲେ, ‘IRD property developer tax crackdown’ ଟ୍ରେଣ୍ଡିଂ ହେବା ଦର୍ଶାଉଛି ଯେ ନ୍ୟୁଜିଲ୍ୟାଣ୍ଡ୍ର ଟିକସ ବିଭାଗ ପ୍ରପର୍ଟି କ୍ଷେତ୍ରରେ ଟିକସ ନିୟମକୁ ଅଧିକ ଗୁରୁତ୍ୱର ସହ ନେଉଛି ଏବଂ ଟିକସ ଫାଙ୍କିବାକୁ ରୋକିବା ପାଇଁ ସକ୍ରିୟ ପଦକ୍ଷେପ ନେଉଛି। ଏହା ଡେଭଲପର୍ମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ସ୍ପଷ୍ଟ ସଙ୍କେତ ଯେ ସେମାନଙ୍କୁ ନିଜର ଟିକସ ଦାୟିତ୍ୱକୁ ଗମ୍ଭୀରତାର ସହ ନେବାକୁ ପଡ଼ିବ।
ird property developer tax crackdown
ଏଆଇ ସମ୍ବାଦ ରିପୋର୍ଟ କରିଛି।
ନିମ୍ନଲିଖିତ ପ୍ରଶ୍ନ ଉପରେ ଆଧାର କରି ଗୁଗଲ୍ ଜେମିନିରୁ ଉତ୍ତର ପ୍ରାପ୍ତ ହୋଇଛି:
2025-05-10 06:00 ରେ, ‘ird property developer tax crackdown’ Google Trends NZ ଅନୁସାରେ ଏକ ଟ୍ରେଣ୍ଡିଂ ସର୍ଚ୍ଚ କୀୱାର୍ଡ ଭାବରେ ଉଭା ହୋଇଛି। ଦୟାକରି ସମ୍ବନ୍ଧିତ ସୂଚନା ସହିତ ସହଜ ଭାଷାରେ ଏକ ବିସ୍ତୃତ ପ୍ରବନ୍ଧ ଲେଖନ୍ତୁ। ଦୟାକରି ଓଡ଼ିଆରେ ଉତ୍ତର ଦିଅନ୍ତୁ।
1092